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伊賀流空き家バンク

[2017年8月15日]

ID:3823

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伊賀流空き家バンク

 伊賀流空き家バンクの申込方法や物件情報は下記のリンク先からご覧ください。

 

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物件登録情報
維持管理制度

新着情報

  • 「物件番号57、59」新規公開!!(平成29年8月15日)
  • 「物件番号49」交渉開始しました。(平成29年8月15日)
  • 次回新規公開は9月1日を予定しています。(平成29年8月15日)

過去の情報履歴

 過去のお知らせ情報履

  • 「物件番号39」交渉不調に終わりました。見学が可能です!!(平成29年8月3日)
  • 「物件番号51」交渉開始しました。見学はできません。(平成29年8月3日)
  • 新たな物件の公開は8月15日を予定しています。(平成29年8月1日)
  • 「物件番号12」契約取り下げとなりました。情報請求及び見学が可能です。(平成29年7月31日)
  • 「物件番号44」ご成約!!おめでとうございます。(平成29年7月31日)
  • 「物件番号39」交渉開始しました。見学はできません。(平成29年7月30日)
  • 「物件番号54」商談不調に終わりました。(平成29年7月11日)
  • 「物件番号12」ご成約!!おめでとうございます!(平成29年7月9日)
  • 「物件番号54」交渉開始しました。(平成29年7月3日)
  • 「物件番号12」交渉開始しました。(平成29年7月2日)
  • 伊賀市空き家移住促進安心住宅リフォーム等補助金の受付を開始します!(平成29年7月1日)
  • 独立行政法人住宅金融支援機構と相互協定を結びました。移住希望者の住宅取得を支援のための低金利住宅ローンを始めました。(平成29年7月1日)
  • 空き家バンク活用促進事業の受付を開始します。この事業は物件の家財除去を支援します。(平成29年7月1日)
  • 空き家バンク家財除去サービス登録事業者制度の登録事業者の募集を開始します。(平成29年7月1日)
  • 「物件番号34」イタリアホームスティ事業に利用するため一時公開停止します。(平成29年7月1日)
  • 「物件番号41」登録抹消しました。(平成29年7月1日)
  • 「物件番号43」公開一時停止しました。(平成29年7月1日)
  • 「物件番号53」商談不調に終わりました。見学の受付開始します。(平成29年6月21日)
  • 「物件番号4」交渉開始しました。(平成29年6月19日)
  • 「物件番号29」交渉開始しました。(平成29年6月14日)
  • 6月15日公開予定の物件については、7月1日に公開します(平成29年6月15日)
  • 「物件番号28、34、53」商談開始しました。(平成29年6月15日)
  • 「物件番号46、52」ご成約!!おめでとうございます!(平成29年6月15日)
  • 移住を希望する空き家バンク物件利用登録者必見!!  伊賀市では、子育て中のご家庭で移住を希望する世帯を支援するためのリフォーム支援制度を7月1日から開始します。概要は、伊賀市ホームページ「空き家対策」のページをご覧ください。詳しくは、7月1日に公開と募集を開始します。既にご成約された世帯へは、別途お知らせします。また、空き家等物件所有者もインスペクション及びリフォームを行う場合にこの支援制度を利用できます。(平成29年6月15日)
  • 空き家バンク物件の家財除去支援補助金制度を開始します。詳しくは、7月1日に公開及び募集を開始します。(平成29年6月15日)
  • お詫び 伊賀流空き家バンクホームページについて、システム不調のため公開できていませんでした。大変ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。(平成29年6月16日)
  • 「登録番号53」新規登録しました!!(平成29年6月1日)
  • 次回の物件公開日は、平成29年6月15日木曜日午前10時公開予定!!(平成29年6月1日)
  • 「物件番号4」交渉不調に終わりました。見学の申し込み可能です。
  • 「物件番号52」成約しました!!おめでとうございます。(平成29年6月1日)
    「物件番号46」ご成約!!おめでとうございます!(平成29年5月20日)
  • 「物件番号52」商談開始しました!(平成29年5月20日)
  • 「物件番号21」登録抹消しました。(平成29年5月15日)
  • 次回物件公開日は、平成29年6月1日月曜日に公開予定!!(平成29年5月15日)
  • 「物件番号48、52」新規追加しました!(平成29年5月15日)
  • 「物件番号5」ご成約!!おめでとうございます!(平成29年5月15日)
  • 「物件番号22」ご成約!!おめでとうございます!(平成29年5月15日)
  • 次回物件公開日は、平成29年5月15日月曜日に公開!!(平成29年5月11日)
  • <利用登録者の皆様へ>各物件の独自で行かれる外観見学は敷地外からご覧ください。敷地内に立ち入る場合は、市職員の立会いのもとお願いします。物件の近隣者から不審者として通報される場合がありトラブルを避けるためご協力ください。
  • 「物件番号51」新規追加しました!(平成29年5月1日)
  • 「物件番号34」四十九町1,350万円を850万円に値引きしました!!(平成29年5月1日)
  • 「物件番号3」ご成約!!おめでとうございます!(平成29年5月1日)
  • 「物件番号15」相続登記中!公開一時見合わせます!(平成29年5月1日)
  • 「物件番号45」ご成約!!おめでとうございます!!(平成29年4月21日)
  • 「物件番号16」商談開始しました!(平成29年4月21日)
  • 「物件番号16、46」新規2件追加しました。(平成29年4月15日)
  • 「物件番号15」商談不調に終わりました。見学申込が可能です!(平成29年4月15日)
  • 「物件番号43、44、45」交渉開始しました!(平成29年4月15日)
  • 「物件番号44、45」新規2件追加しました。(平成29年4月1日)
  • 次回、物件更新日は、平成29年4月15日土曜日に新たに物件追加します。(平成29年4月1日)
  • 「物件番号31」商談不調に終わりました。見学申込が可能です!(平成29年4月1日)
  • 「物件番号23」商談開始しました。(平成29年3月23日)
  • 新たな物件情報は4月1日午前10時に公開を予定しています。(平成29年3月23日)
  • 「物件番号32」ご成約!!((平成29年3月23日)
  • 「物件番号22」商談開始しました。(平成29年3月23日)
  • 「物件番号14」登録を抹消しました。(平成29年3月23日)
  • 「物件番号22、41、42、43」新規追加しました。(平成29年3月15日)
  • 「物件番号28」賃貸価格を値下げしました。「5万4千円から4万5千円へ」(平成29年3月15日)

空き家バンクとは?

 売却または賃貸を希望する空き家の情報を市のホームページで公開し、空き家を買いたい借りたい人に市が紹介、斡旋する仕組みです。

 

(1)空き家バンクの課題(売りたい、貸したい人)

 空き家は、築年数20~25年と長くなると経年減価等により資産評価価値が0となることから、これまで適切に維持管理してきても投資額が資産評価価値に反映されず、一律に0と評価されることが慣行となっています。

 これが、「売らない、貸さない」といった囲い込み意識となり、空き家として放置することにつながっています。

 また、人の流れが滞り、人口減少と少子高齢が進むことで地域の活性化が阻害され、コミュニティの維持が年々困難になり、最悪の場合、集落が消滅し地域の伝統文化が失われることになります。

 

(2)空き家バンクの課題(買いたい、借りたい人)

 中古住宅の購入を考えている人は、「新築と違い問題が多そう」や「中古住宅に抵抗感がある」、「後から欠陥が見つかると困る」といった不安を抱えている人が3人に1人います。このため、中古住宅を購入する際のサービスとして、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービスや、その物件がいつどのように建てられ、いつどのようにリフォームをしたかなどの住宅履歴がわかるサービスが求められています。(参考国土交通省中古住宅・リフォームトータルプラン)

 また、中古住宅を利用して移住した場合、地域の慣習やルールに馴染めないなど、さまざまな面で不安や悩みを抱える方がいます。地域住民も同様に、不安を感じている方もいます。

 

伊賀流空き家バンクの特徴

(1)なぜ、伊賀流?

 伊賀市では、空き家バンクの課題である、中古住宅の安心安全な流通と信頼性の高い住まいを提供するため、専門機関と連携し、市町村では全国初となる住宅診断や住宅性能評価、不動産鑑定の仕組みを空き家バンクに取り入れました。住宅のコンディションや現況に即した価格の提示を行い、信頼性の確保と空き家バンク利用者のニーズに応えた住まいの提供と充実に取り組んでいます。

 また、利用者が安心して中古住宅の購入や賃貸の検討を行えるように、市職員が中心となって情報提供や空き家見学、移住相談などを行っています。さらに、伊賀市は不動産、法務、建築、建設などの7団体と全国的にも珍しい包括連携協定を結び、専門的なサポートができる体制を構築しています。

 こうした伊賀市独自の取り組みから「伊賀流空き家バンク」としています。

 

(2)伊賀流7つの特徴

 伊賀流空き家バンクは、伊賀の地勢的な要件、歴史や文化、気候など伊賀にしかない魅力を活かし、安心して住宅を提供できる次の7つの特徴があります。

 

伊賀に来て見てだーこ

お問い合わせ

伊賀市役所 人権生活環境部 市民生活課 空き家対策係
電話: 0595-22-9676 ファックス: 0595-22-9641
メール: shimin@city.iga.lg.jp

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