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伊賀流空き家バンク

[2018年2月15日]

ID:3823

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伊賀流空き家バンク

　伊賀流空き家バンクの申込方法や物件情報は下記のリンク先からご覧ください。

大切なお知らせ

空き家バンク利用登録者のみなさまへ

☆　平成31年1月4日より市役所本庁舎が伊賀市四十九町3184番地に移転しました。

☆　新規公開物件の内覧抽選会のお申込み終了しました。

☆　令和元年6月号の物件情報誌の発送は5月23日頃発送予定です。

空き家バンク利用をご希望のみなさまへ

☆　伊賀流空き家バンクの公開物件へのお問い合わせや購入・賃貸を希望される方は、事前の登録が必要となります。

☆　手続き方法は、下記の「買いたい・借りたい」から様式をダウンロードし、必要事項を記入し、押印した後郵送または直接持参してお申し込みください。

☆　お申込みをされた方は、暴力団員またはその関係者ではないか警察への照会を行った後、暴力団員またはその関係者ではないと確認できたら利用登録完了通知を発送します。そのため、手続きに7日間ほどかかりますので、その間は内覧申込や交渉申込は行うことはできません。

☆　利用登録完了通知を受領後、通知に記載の登録番号を各種空き家バンクの手続きに利用しますので、大切に保管してください。

メニュー

過去の情報履歴

「物件番号106」、「物件番号160」、「物件番号164」、「物件番号171」、「物件番号178」新規公開しました！抽選会に参加希望の場合は、4ページ上に記載の期間内に届け出が必要です。
「物件番号85」交渉開始しました！（平成31年4月24日）
「物件番号64」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年4月19日）
「物件番号174」交渉開始しました！（平成31年4月16日）
「物件番号158」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年4月12日）
「物件番号174」新規物件公開しました！！（平成31年4月1日）
「物件番号139」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月30日）
「物件番号42」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月21日）
「物件番号140」交渉開始しました！（平成31年3月19日）
「物件番号78」価格変更しました。850万円⇒500万円（平成31年3月12日）
「物件番号152」交渉不成立になりました。交渉申込が可能です！（平成31年3月11日）
「物件番号158」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号140」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号133」価格変更しました。120万円⇒98万円（平成31年3月11日）
「物件番号100」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月7日）
「物件番号60」価格変更しました。350万円⇒320万円（平成31年3月6日）
「物件番号182」新規公開しました！！（平成31年3月29日）
「物件番号139」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月29日）
「物件番号140」交渉開始しました！！（平成31年3月17日）
「物件番号158」抽選実施（参加者3名）しました。（平成31年3月17日）
「物件番号140」抽選実施（参加者2名）しました。（平成31年3月17日）
「物件番号78」価格変更しました. 850万円⇒500万円（平成31年3月12日）
「物件番号158」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号140」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号159」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号158」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号140」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号85」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号95」物件抹消しました。（平成31年2月28日）
「物件番号86」物件抹消しました。（平成31年2月28日）
「物件番号82」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年2月28日）
「物件番号93」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年2月14日）
「物件番号152」交渉開始しました！！（平成31年2月5日）
「物件番号125」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年2月5日）
「物件番号42」交渉開始しました！！（平成31年2月5日）
「物件番号150」物件抹消しました。（平成31年1月24日）
「物件番号152」不調に終わりました。（平成31年1月7日）
「物件番号143」交渉開始しました！！（平成31年1月7日）
「物件番号114」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年1月7日）
「物件番号100」交渉開始しました！！（平成31年1月7日）
「物件番号98」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年1月7日）
「物件番号70」不調に終わりました。（平成31年1月7日）
「物件番号35」物件抹消しました。（平成30年12月26日）
「物件番号150」抽選開始しました！！（平成30年12月25日）
「物件番号125」交渉開始しました！！（平成30年12月21日）
「物件番号93」交渉開始しました！！（平成30年12月21日）
「物件番号43」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年12月21日）
「物件番号134」交渉開始しました！！（平成30年12月18日）
「物件番号118」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年12月18日）
「物件番号150」新規公開しました！！（平成30年12月17日）
「物件番号118」ご成約！！おめでとうございます！！(平成30年12月17日）
「物件番号134」抽選開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号123」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号114」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号89」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号64」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号125」不調に終わりました。（平成30年12月7日）
「物件番号131」ご成約！！おめでとうございます！！(平成30年12月6日）
「物件番号139」交渉開始しました！！（平成30年12月3日）
「物件番号123」不調に終わりました。（平成30年12月3日）
「物件番号134」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号147」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号152」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号144」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年11月28日）
「物件番号151」公開中止しました。（平成30年11月20日）
「物件番号76」公開中止しました。（平成30年11月20日）
「物件番号76」不調に終わりました。（平成30年11月20日）
「物件番号151」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号139」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号137」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号108」公開中止しました。（平成30年11月14日）
「物件番号125」抽選受付締め切りました！！抽選参加予定2名（平成30年11月9日）
「物件番号118」抽選受付締め切りました！！抽選参加予定3名（平成30年11月9日）
「物件番号133」不調に終わりました。（平成30年11月9日）
「物件番号92」物件価格を更新しました！！550万円⇒398万円（平成30年11月9日）
「物件番号64」物件価格を更新しました！！500万円⇒450万円（平成30年11月9日）
「物件番号98」交渉開始しました！！交渉待ち0人（平成30年11月8日）
「物件番号143」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号125」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号118」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号34」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年11月1日）

空き家バンクとは？

　売却または賃貸を希望する空き家の情報を市のホームページで公開し、空き家を買いたい借りたい人に市が紹介、斡旋する仕組みです。

（1）空き家バンクの課題（売りたい、貸したい人）

　空き家は、築年数20～25年と長くなると経年減価等により資産評価価値が0となることから、これまで適切に維持管理してきても投資額が資産評価価値に反映されず、一律に0と評価されることが慣行となっています。

　これが、「売らない、貸さない」といった囲い込み意識となり、空き家として放置することにつながっています。

　また、人の流れが滞り、人口減少と少子高齢が進むことで地域の活性化が阻害され、コミュニティの維持が年々困難になり、最悪の場合、集落が消滅し地域の伝統文化が失われることになります。

（2）空き家バンクの課題（買いたい、借りたい人）

　中古住宅の購入を考えている人は、「新築と違い問題が多そう」や「中古住宅に抵抗感がある」、「後から欠陥が見つかると困る」といった不安を抱えている人が3人に1人います。このため、中古住宅を購入する際のサービスとして、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービスや、その物件がいつどのように建てられ、いつどのようにリフォームをしたかなどの住宅履歴がわかるサービスが求められています。（参考国土交通省中古住宅・リフォームトータルプラン）

　また、中古住宅を利用して移住した場合、地域の慣習やルールに馴染めないなど、さまざまな面で不安や悩みを抱える方がいます。地域住民も同様に、不安を感じている方もいます。

伊賀流空き家バンクの特徴

（1）なぜ、伊賀流？

　伊賀市では、空き家バンクの課題である、中古住宅の安心安全な流通と信頼性の高い住まいを提供するため、専門機関と連携し、市町村では全国初となる住宅診断や住宅性能評価、不動産鑑定の仕組みを空き家バンクに取り入れました。住宅のコンディションや現況に即した価格の提示を行い、信頼性の確保と空き家バンク利用者のニーズに応えた住まいの提供と充実に取り組んでいます。

　また、利用者が安心して中古住宅の購入や賃貸の検討を行えるように、市職員が中心となって情報提供や空き家見学、移住相談などを行っています。さらに、伊賀市は不動産、法務、建築、建設などの7団体と全国的にも珍しい包括連携協定を結び、専門的なサポートができる体制を構築しています。

　これ以外でも、空き家バンク登録物件と合わせて農地を1平方メートルから取得するための申請が可能となり、移住後の家庭菜園を楽しむことが可能となります。※農業委員会の審査があります。

　こうした伊賀市独自の取り組みから「伊賀流空き家バンク」としています。

（2）伊賀流3つの特徴

　伊賀流空き家バンクは、伊賀の地勢的な要件、歴史や文化、気候など伊賀にしかない魅力を活かし、安心して住宅を提供できる次の7つの特徴があります。

伊賀・山城南定住自立圏

平成28年10月4日に「伊賀・山城南定住自立圏形成協定　合同調印式」を開催し、伊賀市と京都府笠置町、同南山城村が1対1で、「伊賀・山城南定住自立圏形成協定」を締結しました。

定住自立圏構想とは、地方における大幅な人口減少や急速な少子化・高齢化の進行が見込まれる中、地方圏において安心して暮らせる地域を各地に形成し、地方圏から三大都市圏への人口流出を食い止めるとともに、地方圏への人の流れを創出するため、一定の要件を満たす「中心市」と「近隣市町村」が、それぞれの魅力を活用して、相互に役割を分担し、連携・協力することにより、圏域全体に必要な生活機能を確保し、地方圏への人口定住を促進する取組です。

伊賀市と笠置町、南山城村は空き家バンクを連携して取り組みを進めています。下記のバナーをクリックすると、京都府笠置町と同南山城村の空き家バンクをご覧できます。空き家バンク制度は市町村によって制度が異なりますので、詳しくは問い合わせてください。