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伊賀流空き家バンク

[2020年1月6日]

ID:3823

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伊賀流空き家バンクの申込方法や物件情報は下記のリンク先からご覧ください。

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空き家の維持管理制度を紹介します

伊賀流空き家バンク

　12月31日現在の空き家バンク利用登録世帯数は、610世帯、物件公開件数は、30件です。

　これまでご成約いただいたのは72世帯です。

大切なお知らせ

空き家バンク利用登録者のみなさまへ

☆　空き家バンク制度に関する要綱9条に基づき、利用登録期間が2年を超えた場合、利用登録資格が喪失します。引き続き利用登録される場合は、改めて利用登録申込書を提出する必要があります。

☆　令和2年2月号の物件情報誌の発送は1月27日に発送を予定しています。

空き家バンク利用をご希望のみなさまへ

☆　伊賀流空き家バンクの公開物件へのお問い合わせや購入・賃貸を希望される方は、事前の登録が必要となります。

☆　手続き方法は、下記の「買いたい・借りたい」から様式をダウンロードし、必要事項を記入し、押印した後郵送または直接持参してお申し込みください。

☆　お申込みをされた方は、暴力団員またはその関係者ではないか警察への照会を行った後、暴力団員またはその関係者ではないと確認できたら利用登録完了通知を発送します。そのため、手続きに7日間ほどかかりますので、その間は内覧申込や交渉申込は行うことはできません。

☆　利用登録完了通知を受領後、通知に記載の登録番号を各種空き家バンクの手続きに利用しますので、大切に保管してください。

過去の情報履歴

●「物件番号206」公開停止中となりました。（令和元年12月4日）

●「物件番号170」受付終了しました。

●申込者多数により11月30日（土）抽選内覧会を行います。（令和元年12月1日）

「物件番号87」、「物件番号163」、「物件番号170」、「物件番号204」、「物件番号215」新規公開！！　内覧抽選会の受付及び内覧受付開始は11月1日（金）午前8時30分から、内覧抽選会の受付終了は11月8日（金）午後5時まで申し込みを受け付けます。（令和元年11月1日）
「物件番号113」、「物件番号188」、「物件番号195」は交渉開始しました！！（令和元年11月1日）
「物件番号106」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年11月1日）
「物件番号167」、「物件番号191」、「物件番号193」新規公開！！　内覧抽選会の受付及び内覧受付開始は10月1日（火）午前8時30分から、内覧抽選会の受付終了は10月8日（火）午後5時まで申し込みを受け付けます。（令和元年10月1日）
「物件番号85」、「物件番号185」、「物件番号188」は交渉開始しました！！（令和元年10月1日）
「物件番号84」公開取消しました。（令和元年10月1日）
「物件番号70」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年10月1日）
「物件番号106」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年10月1日）
「物件番号133」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年10月1日）
「物件番号152」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年10月1日）
「物件番号161」、「物件番号188」新規公開！！　内覧抽選会の受付及び内覧受付開始は9月2日（月）午前8時30分から、内覧抽選会の受付終了は9月9日（月）午後5時まで申し込みを受け付けます。（令和元年9月1日）
「物件番号152」、「物件番号182」、「物件番号195」は交渉開始しました！！（令和元年9月1日）
「物件番号66」公開取消しました。（令和元年9月1日）
「物件番号84」値下げしました！！「880万円」から「500万円」へ変更（令和元年9月1日）
「物件番号120」値下げしました！！「800万円」から「600万円」へ変更（令和元年9月1日）
「物件番号147」値下げしました！！「230万円」から「50万円」へ変更（令和元年9月1日）
「物件番号187」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年9月1日）「物件番号119」、「物件番号169」、「物件番号183」、「物件番号185」、「物件番号186」、「物件番号195」新規物件の内覧及び交渉開始申込の受付を開始します。複数組の交渉開始申込がある場合は抽選内覧会を行います！（令和元年8月1日）
「物件番号135」登録抹消しました！（令和元年8月1日）
「物件番号85」値下げしました！！600万円から500万円へ（令和元年8月1日）
「物件番号178」交渉不調に終わりました！！内覧及び交渉可能です（令和元年7月22日）
「物件番号187」抽選終了！！交渉開始しました！！（令和元年7月21日）
「物件番号175」ご成約！！おめでとうございます！！（令和元年7月16日）
「物件番号70」交渉開始しました！！（令和元年7月10日）
「物件番号187」受付終了しました。申込者多数により7月21日（日）抽選内覧会を行います。（令和元年7月8日）
「物件番号174」ご成約！おめでとうございます！！（令和元年7月7日）
「物件番号154」交渉開始しました！！（令和元年7月5日）
「物件番号106」交渉開始しました！！（令和元年7月4日）
「物件番号171」交渉不調に終わりました！！内覧及び交渉申込ができます！！（令和元年7月4日）
「物件番号134」ご成約！！おめでとうございます！！（令和元年7月4日）
「物件番号128」交渉開始しました！！（令和元年7月1日）
「物件番号066」賃貸から売却へ変更しました！！売却価格は2,250万円！！（令和元年7月1日）
「物件番号078」ご成約おめでとうございます！！（令和元年7月1日）
「物件番号067」登録抹消しました。（令和元年7月1日）
「物件番号097」登録抹消しました。（令和元年7月1日）
「物件番号187」、「物件番号192」新規公開しました。7月1日から新規物件の内覧及び交渉開始申込の受付を開始します。複数組の交渉開始申込がある場合は抽選内覧会を行います！（令和元年7月1日）
「物件番号133」交渉開始しました！！（令和元年5月14日）
「物件番号175」抽選会終了しました！！交渉開始しました！！（令和元年6月16日）
「物件番号182」抽選会終了しました！！交渉開始しました！！（令和元年6月16日）
「物件番号164」ご成約おめでとうございます！！（令和元年6月15日）
「物件番号106」交渉不調に終わりました。内覧及び交渉開始申し込みができます！！（令和元年6月13日）
「物件番号175」7組の交渉申込みがありました。抽選会を行います！！（令和元年6月11日）
「物件番号78」交渉開始しました！！（令和元年6月5日）
6月3日から新規物件の内覧及び交渉開始申込の受付を開始します。複数組の交渉開始申込がある場合は抽選内覧会を行います！！（令和元年6月1日）
「物件番号154」、「物件番号175」新規物件公開！！（令和元年6月1日）
「物件番号126」ご成約！！おめでとうございます！！（令和元年6月1日）
「物件番号129」ご成約！！おめでとうございます！！（令和元年6月1日）
「物件番号140」ご成約！！おめでとうございます！！（令和元年6月1日）
「物件番号143」ご成約！！おめでとうございます！！（令和元年6月1日）
「物件番号128」交渉不調に終わりました。内覧及び交渉開始申込み可能です！！（令和元年6月1日）
「物件番号78」交渉開始しました！！（令和元年6月1日）
「物件番号182」複数組の申し込みがありました。抽選会を行います！！（令和元年6月1日）
「物件番号85」交渉不調に終わりました。内覧及び交渉申込が可能です！！（令和元年5月29日）
「物件番号164」交渉開始しました！（令和元年5月22日）
「物件番号92」登録抹消しました！（令和元年5月22日）
「物件番号123」2名抽選終了しました。第1交渉権の方が交渉開始しました！！（令和元年5月19日）
「物件番号160」5名抽選終了しました。第1交渉権の方が交渉開始しました！！（令和元年5月19日）
「物件番号106」交渉開始しました！（令和元年5月16日）
「物件番号123」抽選内覧会を行います。（令和元年5月16日）
「物件番号160」抽選内覧会を行います。（令和元年5月16日）
「物件番号171」交渉開始しました！（令和元年5月16日）
「物件番号178」交渉開始しました！（令和元年5月16日）
新規公開物件の抽選内覧会の受付を終了しました。（令和元年5月15日）
「物件番号106」、「物件番号160」、「物件番号164」、「物件番号171」、「物件番号178」新規公開しました！抽選会に参加希望の場合は、4ページ上に記載の期間内に届け出が必要です。
「物件番号85」交渉開始しました！（平成31年4月24日）
「物件番号64」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年4月19日）
「物件番号174」交渉開始しました！（平成31年4月16日）
「物件番号158」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年4月12日）
「物件番号174」新規物件公開しました！！（平成31年4月1日）
「物件番号139」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月30日）
「物件番号42」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月21日）
「物件番号140」交渉開始しました！（平成31年3月19日）
「物件番号78」価格変更しました。850万円⇒500万円（平成31年3月12日）
「物件番号152」交渉不成立になりました。交渉申込が可能です！（平成31年3月11日）
「物件番号158」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号140」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号133」価格変更しました。120万円⇒98万円（平成31年3月11日）
「物件番号100」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月7日）
「物件番号60」価格変更しました。350万円⇒320万円（平成31年3月6日）
「物件番号182」新規公開しました！！（平成31年3月29日）
「物件番号139」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年3月29日）
「物件番号140」交渉開始しました！！（平成31年3月17日）
「物件番号158」抽選実施（参加者3名）しました。（平成31年3月17日）
「物件番号140」抽選実施（参加者2名）しました。（平成31年3月17日）
「物件番号78」価格変更しました. 850万円⇒500万円（平成31年3月12日）
「物件番号158」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号140」近日中に抽選実施予定です。（平成31年3月11日）
「物件番号159」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号158」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号140」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号85」新規公開しました！！（平成31年3月1日）
「物件番号95」物件抹消しました。（平成31年2月28日）
「物件番号86」物件抹消しました。（平成31年2月28日）
「物件番号82」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年2月28日）
「物件番号93」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年2月14日）
「物件番号152」交渉開始しました！！（平成31年2月5日）
「物件番号125」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年2月5日）
「物件番号42」交渉開始しました！！（平成31年2月5日）
「物件番号150」物件抹消しました。（平成31年1月24日）
「物件番号152」不調に終わりました。（平成31年1月7日）
「物件番号143」交渉開始しました！！（平成31年1月7日）
「物件番号114」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年1月7日）
「物件番号100」交渉開始しました！！（平成31年1月7日）
「物件番号98」ご成約！！おめでとうございます！！（平成31年1月7日）
「物件番号70」不調に終わりました。（平成31年1月7日）
「物件番号35」物件抹消しました。（平成30年12月26日）
「物件番号150」抽選開始しました！！（平成30年12月25日）
「物件番号125」交渉開始しました！！（平成30年12月21日）
「物件番号93」交渉開始しました！！（平成30年12月21日）
「物件番号43」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年12月21日）
「物件番号134」交渉開始しました！！（平成30年12月18日）
「物件番号118」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年12月18日）
「物件番号150」新規公開しました！！（平成30年12月17日）
「物件番号118」ご成約！！おめでとうございます！！(平成30年12月17日）
「物件番号134」抽選開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号123」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号114」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号89」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号64」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号125」不調に終わりました。（平成30年12月7日）
「物件番号131」ご成約！！おめでとうございます！！(平成30年12月6日）
「物件番号139」交渉開始しました！！（平成30年12月3日）
「物件番号123」不調に終わりました。（平成30年12月3日）
「物件番号134」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号147」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号152」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号144」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年11月28日）
「物件番号151」公開中止しました。（平成30年11月20日）
「物件番号76」公開中止しました。（平成30年11月20日）
「物件番号76」不調に終わりました。（平成30年11月20日）
「物件番号151」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号139」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号137」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号108」公開中止しました。（平成30年11月14日）
「物件番号125」抽選受付締め切りました！！抽選参加予定2名（平成30年11月9日）
「物件番号118」抽選受付締め切りました！！抽選参加予定3名（平成30年11月9日）
「物件番号133」不調に終わりました。（平成30年11月9日）
「物件番号92」物件価格を更新しました！！550万円⇒398万円（平成30年11月9日）
「物件番号64」物件価格を更新しました！！500万円⇒450万円（平成30年11月9日）
「物件番号98」交渉開始しました！！交渉待ち0人（平成30年11月8日）
「物件番号143」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号125」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号118」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号34」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年11月1日）

空き家バンクとは？

　売却または賃貸を希望する空き家の情報を市のホームページで公開し、空き家を買いたい借りたい人に市が紹介、斡旋する仕組みです。

（1）空き家バンクの課題（売りたい、貸したい人）

　空き家は、築年数20～25年と長くなると経年減価等により資産評価価値が0となることから、これまで適切に維持管理してきても投資額が資産評価価値に反映されず、一律に0と評価されることが慣行となっています。

　これが、「売らない、貸さない」といった囲い込み意識となり、空き家として放置することにつながっています。

　また、人の流れが滞り、人口減少と少子高齢が進むことで地域の活性化が阻害され、コミュニティの維持が年々困難になり、最悪の場合、集落が消滅し地域の伝統文化が失われることになります。

（2）空き家バンクの課題（買いたい、借りたい人）

　中古住宅の購入を考えている人は、「新築と違い問題が多そう」や「中古住宅に抵抗感がある」、「後から欠陥が見つかると困る」といった不安を抱えている人が3人に1人います。このため、中古住宅を購入する際のサービスとして、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービスや、その物件がいつどのように建てられ、いつどのようにリフォームをしたかなどの住宅履歴がわかるサービスが求められています。（参考国土交通省中古住宅・リフォームトータルプラン）

　また、中古住宅を利用して移住した場合、地域の慣習やルールに馴染めないなど、さまざまな面で不安や悩みを抱える方がいます。地域住民も同様に、不安を感じている方もいます。

伊賀流空き家バンクの特徴

（1）なぜ、伊賀流？

　伊賀市では、空き家バンクの課題である、中古住宅の安心安全な流通と信頼性の高い住まいを提供するため、専門機関と連携し、市町村では全国初となる住宅診断や住宅性能評価、不動産鑑定の仕組みを空き家バンクに取り入れました。住宅のコンディションや現況に即した価格の提示を行い、信頼性の確保と空き家バンク利用者のニーズに応えた住まいの提供と充実に取り組んでいます。

　また、利用者が安心して中古住宅の購入や賃貸の検討を行えるように、市職員が中心となって情報提供や空き家見学、移住相談などを行っています。さらに、伊賀市は不動産、法務、建築、建設などの7団体と全国的にも珍しい包括連携協定を結び、専門的なサポートができる体制を構築しています。

　これ以外でも、空き家バンク登録物件と合わせて農地を1平方メートルから取得するための申請が可能となり、移住後の家庭菜園を楽しむことが可能となります。※農業委員会の審査があります。

　こうした伊賀市独自の取り組みから「伊賀流空き家バンク」としています。

（2）伊賀流3つの特徴

　伊賀流空き家バンクは、伊賀の地勢的な要件、歴史や文化、気候など伊賀にしかない魅力を活かし、安心して住宅を提供できる次の7つの特徴があります。

伊賀・山城南定住自立圏

平成28年10月4日に「伊賀・山城南定住自立圏形成協定　合同調印式」を開催し、伊賀市と京都府笠置町、同南山城村が1対1で、「伊賀・山城南定住自立圏形成協定」を締結しました。

定住自立圏構想とは、地方における大幅な人口減少や急速な少子化・高齢化の進行が見込まれる中、地方圏において安心して暮らせる地域を各地に形成し、地方圏から三大都市圏への人口流出を食い止めるとともに、地方圏への人の流れを創出するため、一定の要件を満たす「中心市」と「近隣市町村」が、それぞれの魅力を活用して、相互に役割を分担し、連携・協力することにより、圏域全体に必要な生活機能を確保し、地方圏への人口定住を促進する取組です。

伊賀市と笠置町、南山城村は空き家バンクを連携して取り組みを進めています。下記のバナーをクリックすると、京都府笠置町と同南山城村の空き家バンクをご覧できます。空き家バンク制度は市町村によって制度が異なりますので、詳しくは問い合わせてください。