文字サイズ

文字サイズ変更機能を利用するにはJavaScript（アクティブスクリプト）を有効にしてください。JavaScript（アクティブスクリプト）を無効のまま文字サイズを変更する場合には、ご利用のブラウザの表示メニューから文字サイズを変更してください。

伊賀流空き家バンク

[2018年2月15日]

ID:3823

ソーシャルサイトへのリンクは別ウィンドウで開きます

伊賀流空き家バンク

　伊賀流空き家バンクの申込方法や物件情報は下記のリンク先からご覧ください。

大切なお知らせ

空き家バンク利用登録者のみなさまへ

☆　平成31年1月より物件情報誌の更新頻度が月に1回となります。

☆　平成31年1月4日より市役所本庁舎が伊賀市四十九町3184番地に移転します！！

☆　抽選会のルール改正しました！！物件情報の「3．売買・賃貸の交渉申込方法（重要!!必ずお読みください）」を必ずご確認ください。

☆　次回、新規物件の公開は平成31年4月1日月曜日です！！

メニュー

過去の情報履歴

　過去のお知らせ情報履歴

「物件番号35」物件抹消しました。（平成30年12月26日）
「物件番号150」抽選開始しました！！（平成30年12月25日）
「物件番号125」交渉開始しました！！（平成30年12月21日）
「物件番号93」交渉開始しました！！（平成30年12月21日）
「物件番号43」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年12月21日）
「物件番号134」交渉開始しました！！（平成30年12月18日）
「物件番号118」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年12月18日）
「物件番号150」新規公開しました！！（平成30年12月17日）
「物件番号118」ご成約！！おめでとうございます！！(平成30年12月17日）
「物件番号134」抽選開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号123」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号114」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号89」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号64」交渉開始しました！！（平成30年12月11日）
「物件番号125」不調に終わりました。（平成30年12月7日）
「物件番号131」ご成約！！おめでとうございます！！(平成30年12月6日）
「物件番号139」交渉開始しました！！（平成30年12月3日）
「物件番号123」不調に終わりました。（平成30年12月3日）
「物件番号134」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号147」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号152」新規公開しました！！（平成30年12月1日）
「物件番号144」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年11月28日）
「物件番号151」公開中止しました。（平成30年11月20日）
「物件番号76」公開中止しました。（平成30年11月20日）
「物件番号76」不調に終わりました。（平成30年11月20日）
「物件番号151」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号139」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号137」新規公開しました！！（平成30年11月15日）
「物件番号108」公開中止しました。（平成30年11月14日）
「物件番号125」抽選受付締め切りました！！抽選参加予定2名（平成30年11月9日）
「物件番号118」抽選受付締め切りました！！抽選参加予定3名（平成30年11月9日）
「物件番号133」不調に終わりました。（平成30年11月9日）
「物件番号92」物件価格を更新しました！！550万円⇒398万円（平成30年11月9日）
「物件番号64」物件価格を更新しました！！500万円⇒450万円（平成30年11月9日）
「物件番号98」交渉開始しました！！交渉待ち0人（平成30年11月8日）
「物件番号143」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号125」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号118」新規公開しました！！（平成30年11月1日）
「物件番号34」ご成約！！おめでとうございます！！（平成30年11月1日）

空き家バンクとは？

　売却または賃貸を希望する空き家の情報を市のホームページで公開し、空き家を買いたい借りたい人に市が紹介、斡旋する仕組みです。

（1）空き家バンクの課題（売りたい、貸したい人）

　空き家は、築年数20～25年と長くなると経年減価等により資産評価価値が0となることから、これまで適切に維持管理してきても投資額が資産評価価値に反映されず、一律に0と評価されることが慣行となっています。

　これが、「売らない、貸さない」といった囲い込み意識となり、空き家として放置することにつながっています。

　また、人の流れが滞り、人口減少と少子高齢が進むことで地域の活性化が阻害され、コミュニティの維持が年々困難になり、最悪の場合、集落が消滅し地域の伝統文化が失われることになります。

（2）空き家バンクの課題（買いたい、借りたい人）

　中古住宅の購入を考えている人は、「新築と違い問題が多そう」や「中古住宅に抵抗感がある」、「後から欠陥が見つかると困る」といった不安を抱えている人が3人に1人います。このため、中古住宅を購入する際のサービスとして、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービスや、その物件がいつどのように建てられ、いつどのようにリフォームをしたかなどの住宅履歴がわかるサービスが求められています。（参考国土交通省中古住宅・リフォームトータルプラン）

　また、中古住宅を利用して移住した場合、地域の慣習やルールに馴染めないなど、さまざまな面で不安や悩みを抱える方がいます。地域住民も同様に、不安を感じている方もいます。

伊賀流空き家バンクの特徴

（1）なぜ、伊賀流？

　伊賀市では、空き家バンクの課題である、中古住宅の安心安全な流通と信頼性の高い住まいを提供するため、専門機関と連携し、市町村では全国初となる住宅診断や住宅性能評価、不動産鑑定の仕組みを空き家バンクに取り入れました。住宅のコンディションや現況に即した価格の提示を行い、信頼性の確保と空き家バンク利用者のニーズに応えた住まいの提供と充実に取り組んでいます。

　また、利用者が安心して中古住宅の購入や賃貸の検討を行えるように、市職員が中心となって情報提供や空き家見学、移住相談などを行っています。さらに、伊賀市は不動産、法務、建築、建設などの7団体と全国的にも珍しい包括連携協定を結び、専門的なサポートができる体制を構築しています。

　こうした伊賀市独自の取り組みから「伊賀流空き家バンク」としています。